Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Galaţi le reaminteşte contribuabililor principalele prevederi referitoare la tratamentul fiscal al veniturilor obţinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal începând cu 1 ianuarie 2014.
Stabilirea venitului brut din arendă
În cazul veniturilor obţinute din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal, venitul brut se stabileşte pe baza raportului juridic/contractului încheiat între părţi şi reprezintă totalitatea sumelor în bani încasate şi/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură primite.
În cazul în care arenda se plăteşte în natură, pentru stabilirea venitului brut se vor avea în vedere preţurile medii ale produselor agricole, ultimele care au fost comunicate de către consiliul judeţean în raza teritorială a căruia se află terenul arendat.
Stabilirea venitului net din arendă
Venitul net din arendă se stabileşte la fiecare plată prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut. În cazul în care arenda se exprimă în natură, venitul net se determină ca diferenţă între sumele reprezentând echivalentul în lei al veniturilor în natură, determinate pe baza preţurilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotărâri ale consiliilor judeţene şi cota de cheltuială forfetară de 25%, reprezentând cheltuială deductibilă.
Calculul, reţinerea şi virarea impozitului
Impozitul pe veniturile din arendă se calculează prin reţinere la sursă de către plătitorii de venit, la momentul plăţii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net. Impozitul astfel calculat şi reţinut se virează la bugetul de stat pană la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reţinut. Impozitul aferent veniturilor din arendă, calculat, reţinut şi virat de către arendaş este impozit final.
Calcularea, reţinerea şi virarea contribuţiei de asigurări sociale de sănătate
Pentru veniturile obţinute din arendarea bunurilor agricole personale fizice datorează contribuţia de asigurări sociale de sănătate în cotă de 5,5% aplicate asupra bazei lunare de calcul.
Baza lunară de calcul a contribuţiei de asigurări sociale de sănătate pentru arendator este diferenţa dintre venitul brut şi cheltuiala deductibilă determinată prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut şi nu poate fi mai mică decât un salariu de bază minim brut pe ţară, daca acest venit este singurul asupra căruia se calculează contribuţia. Baza lunară de calcul nu poate fi mai mare decât valoarea a de 5 ori câştigul salarial mediu brut.
Contribuţia individuală de asigurări sociale de sănătate, se reţine şi se virează de către arendaş pană la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care au fost plătite veniturile.
Obligaţii declarative ale arendaşilor
Arendaşii au obligaţia :
– să completeze şi să depună lunar formularul 112 – „Declaraţia privind obligaţiile de plată a contribuţiilor sociale, impozitului pe venit şi evidenţa nominală a persoanelor asigurate” în care declară impozitul pe veniturile din arendă şi contribuţiile individuale de asigurări sociale de sănătate calculate şi reţinute, precum şi evidenţa nominală a persoanelor asigurate;
– să depună anual, pană la 28 februarie a anului următor, la organul fiscal competent formularul 205 „Declaraţie informativă privind impozitul reţinut la sursă şi câştigurile/pierderile realizate, pe beneficiar de venit.
